Garantie loyers impayés à Marseille
Marceau Gestion accompagne les propriétaires bailleurs à Marseille dans la sécurisation de leurs revenus locatifs grâce à différentes solutions : garantie loyers impayés, protection juridique, détériorations immobilières et, en complément, protection contre le squat, selon les garanties et conditions prévues aux contrats applicables.
protection contre les défauts de paiement du locataire, selon les garanties prévues au contrat.
Garantie loyers impayés
Sécuriser vos revenus locatifs
accompagnement en cas de litige locatif et prise en charge de certains frais, selon les garanties souscrites.
Protection juridique
Détériorations immobilières
couverture possible de certaines dégradations causées par le locataire, selon les conditions du contrat.
accompagnement et garanties spécifiques selon les situations prévues au contrat.
Protection contre le squat
Pourquoi souscrire une garantie loyers impayés ?
Sécuriser les revenus locatifs
Limiter l’impact financier d’un impayé
Bénéficier d’un accompagnement juridique selon contrat
Louer avec davantage de sérénité
La garantie loyers impayés vient compléter une sélection rigoureuse du locataire mais ne la remplace pas.
Comment fonctionne la garantie loyers impayés ?
La garantie loyers impayés repose d’abord sur l’étude du dossier locataire et sur le respect des critères d’éligibilité définis par l’assureur. Marceau Gestion vérifie ces éléments avant la mise en place de la garantie.
Une sélection rigoureuse du locataire
Avant toute mise en location, Marceau Gestion analyse la cohérence du dossier,
la solvabilité du candidat et les justificatifs fournis, conformément aux critères applicables. L’objectif est de réduire en amont le risque d’impayé et de litige.
1. Vérification du dossier locataire
Analyse de la situation et des justificatifs.
2. Validation de l’éligibilité
Contrôle selon les critères du contrat en vigueur.
3. Mise en place et suivi
Intégration de la garantie dans la gestion du bien.
La sécurisation du bailleur commence avant même la signature du bail.
Conditions d ’éligibilité, limites et exclusions
L’éligibilité à une garantie loyers impayés dépend notamment de la situation du locataire, de sa solvabilité et des critères fixés par l’assureur. Les garanties, plafonds, franchises, délais de carence éventuels et exclusions peuvent évoluer selon le contrat applicable.
Avant toute souscription, Marceau Gestion vérifie la situation du dossier et présente les conditions correspondant au contrat en vigueur.
Pour approfondir ces points, consultez notre guide sur les conditions et exclusions de la garantie loyers impayés.
Protection juridique et détériorations immobilières
Protection juridique du propriétaire
Selon les garanties souscrites, une protection juridique peut accompagner le propriétaire en cas de litige lié à la location et prendre en charge certains frais, dans les limites prévues au contrat.
Détériorations immobilières
Certaines garanties peuvent prévoir une indemnisation de certaines dégradations locatives constatées au départ du locataire, dans les limites et conditions prévues par le contrat applicable.
Protection contre le squat : ce qu’il faut savoir
Certaines garanties complémentaires peuvent prévoir une protection ou un accompagnement spécifique en cas d’occupation illicite du bien. Elles sont distinctes de la garantie loyers impayés et leurs conditions ainsi que leur tarification dépendent du contrat applicable.
La notion de squat et les situations effectivement couvertes dépendent toutefois des conditions du contrat. Une occupation sans droit ni titre n’est pas nécessairement traitée de la même manière qu’un ancien locataire qui se maintient dans les lieux.
Marceau Gestion vérifie donc les conditions applicables avant toute présentation de garantie et accompagne le propriétaire dans les démarches prévues au contrat.
Une protection intégrée à la gestion locative
La garantie loyers impayés prend tout son sens lorsqu’elle s’intègre à une gestion locative complète. Marceau Gestion assure la sélection du locataire, le suivi des encaissements, la gestion administrative, la relation avec le locataire et le suivi des éventuels incidents.
Cette continuité de gestion permet d’anticiper les risques et d’agir rapidement en cas de difficulté.
Sélection du locataire
Encaissement et suivi des loyers
Rédaction du bail
Suivi des incidents
Gestion administrative
Questions fréquentes sur la garantie loyers impayés
Qu’est-ce qu’une garantie loyers impayés ?
La garantie loyers impayés, ou GLI, est une assurance destinée à protéger le propriétaire bailleur contre certains risques liés au défaut de paiement du locataire, selon les garanties et conditions prévues au contrat.
Que couvre une GLI ?
Selon le contrat souscrit, une GLI peut couvrir tout ou partie des loyers impayés et proposer des garanties complémentaires, notamment en matière de protection juridique ou de détériorations immobilières.
Tous les locataires sont-ils éligibles ?
Non. L’éligibilité dépend notamment de la solvabilité du locataire et des critères fixés par l’assureur. Le dossier doit être vérifié avant la souscription de la garantie.
La GLI couvre-t-elle les dégradations ?
Certaines garanties peuvent prévoir une couverture des détériorations immobilières causées par le locataire. L’étendue de cette protection dépend du contrat souscrit.
Peut-on souscrire une garantie pour un bien déjà loué ?
Cela peut être possible selon la situation du locataire, l’ancienneté du bail et les conditions d’éligibilité de l’assureur. Marceau Gestion peut étudier la situation du bien et les solutions disponibles.
Combien coûte la garantie loyers impayés ?
La garantie loyers impayés est proposée à 2,5 % TTC des encaissements. Certaines garanties complémentaires, notamment la protection contre le squat, peuvent faire l’objet d’une tarification distincte selon les conditions applicables. Consultez notre page Honoraires ou contactez-nous pour connaître les conditions en vigueur.
Que se passe-t-il en cas de premier loyer impayé ?
En cas d’impayé, il est important d’agir rapidement et de respecter les démarches prévues par le contrat de garantie. Marceau Gestion assure le suivi du dossier et accompagne le propriétaire dans les étapes nécessaires selon la situation.
Que couvre la protection juridique ?
Selon les garanties souscrites, la protection juridique peut accompagner le propriétaire en cas de litige lié à la location et prendre en charge certains frais, dans les limites prévues au contrat.
La protection contre le squat est-elle incluse ?
Certaines garanties peuvent prévoir une protection ou un accompagnement spécifique en cas d’occupation illicite du bien. Les situations couvertes et les conditions de prise en charge dépendent du contrat applicable.