Une gestion locative complète
Recherche et sélection du locataire
Diffusion de l’annonce, organisation des visites et vérification rigoureuse de la solvabilité des candidats.
Rédaction du bail et état des lieux
Sécurisation juridique du bail et réalisation d'états des lieux numériques précis.
Encaissement et suivi des loyers
Gestion rigoureuse des flux financiers, quittance de loyer et relance si nécessaire.
Gestion administrative
Suivi administratif du bien, aide à la déclaration des revenus fonciers, régularisation des charges et veille sur les obligations locatives.
Suivi technique et travaux
Entretien courant, gestion des sinistres et coordination des interventions d'artisans qualifiés.
Relation avec le locataire
Interlocuteur unique pour répondre aux demandes quotidiennes et assurer une occupation sereine.
Pourquoi confier votre bien à Marceau Gestion ?
1. Expertise locale à Marseille
Une connaissance approfondie du marché locatif marseillais pour positionner votre bien au juste niveau de loyer et optimiser sa mise en location.
2. Interlocuteur dédié
Un suivi personnalisé et humain pour une gestion sereine et une communication fluide.
3. Gestion rigoureuse et transparente
Des comptes rendus clairs et une rigueur administrative totale pour votre tranquillité.
4. Accompagnement personnalisé
Une gestion adaptée à votre bien, à votre situation et à vos objectifs de propriétaire bailleur.
Une expertise locale à Marseille
Marceau Gestion s’appuie sur une expérience immobilière profondément ancrée à Marseille. Son gérant, Nicolas Ballejos, est à l’origine des agences L’Adresse Marseille 8e et Marseille 12e, avec lesquelles Marceau Gestion conserve une collaboration étroite. Cette implantation locale permet d’associer expertise en gestion locative et connaissance concrète du marché immobilier marseillais.
Nous intervenons dans l’ensemble de Marseille, avec une présence historique particulièrement forte dans les 8e et 12e arrondissements et leurs secteurs voisins.
Questions fréquentes sur la gestion locative à Marseille
Que comprend la gestion locative à Marseille ?
La gestion locative comprend notamment la mise en location, la sélection du locataire, la rédaction du bail et de l’état des lieux, l’encaissement des loyers, le suivi administratif, la relation avec le locataire et la coordination des éventuels travaux. Marceau Gestion assure ainsi un accompagnement complet du bien au quotidien.
Combien coûte la gestion locative ?
Les honoraires de gestion locative Marceau Gestion sont de 7 % TTC des loyers encaissés. La garantie loyers impayés est proposée à 2,5 % TTC. Les prestations et conditions applicables sont détaillées dans le mandat de gestion et sur notre page Honoraires.
Puis-je confier à Marceau Gestion un bien déjà loué ?
Oui. Marceau Gestion peut reprendre la gestion d’un bien déjà occupé. Nous vérifions le bail, la situation locative et les éléments du dossier afin d’assurer une transition organisée et la continuité de la gestion.
Comment changer de gestionnaire locatif ?
Marceau Gestion vous accompagne dans la lecture des conditions de résiliation prévues dans votre mandat actuel, puis dans la reprise du dossier et le transfert des documents nécessaires afin d'assurer la continuité de la gestion.
Pour connaître les étapes à suivre, consultez notre article : Changer de gestionnaire locatif à Marseille : mandat, résiliation et transfert.