Mise en location à Marseille
Marceau Gestion accompagne les propriétaires bailleurs dans toutes les étapes de la mise en location de leur bien à Marseille : estimation du loyer, préparation et diffusion de l’annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail et état des lieux.
Une mise en location complète
Une prise en charge structurée de votre projet locatif, étape par étape.
01
Estimation du loyer
Évaluation du loyer à partir du marché locatif local, des caractéristiques du bien, de sa localisation et de ses prestations.
02
Préparation et valorisation du bien
Conseils pour présenter le logement dans les meilleures conditions, valoriser ses atouts et renforcer son attractivité auprès des candidats.
03
Diffusion de l’annonce immobilière
Rédaction et diffusion de l’annonce sur les principaux portails immobiliers afin de maximiser sa visibilité auprès des candidats.
04
Organisation des visites
Gestion des demandes, organisation des rendez-vous et présentation du logement aux candidats.
05
Sélection et vérification du dossier locataire
Analyse rigoureuse de la solvabilité, des justificatifs et de la cohérence du dossier.
06
Bail et état des lieux
Rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux dans le respect de la réglementation applicable.
Trouver le bon locataire
Marceau Gestion analyse les dossiers avec rigueur afin d’évaluer la solvabilité, la cohérence des justificatifs et l’adéquation entre le candidat et le bien proposé.
Notre objectif n’est pas simplement de louer rapidement, mais de sélectionner un locataire fiable et adapté au bien.
Expertise locale
Fixer le bon loyer à Marseille
Le niveau de loyer est déterminé en tenant compte du quartier, du type de bien, de sa surface, de son état, de ses prestations, de la demande locative et de la réglementation applicable. L’objectif est de fixer un loyer cohérent avec le marché afin de limiter la vacance locative tout en valorisant le bien.
Après la mise en location
Une fois le locataire installé, Marceau Gestion peut également assurer la gestion locative du bien dans la durée : encaissement des loyers, suivi administratif et technique, relation avec le locataire et sécurisation des revenus.
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Encaissement et suivi des loyers
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Gestion administrative
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Suivi technique
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Relation avec le locataire
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Sécurisation des revenus
Questions fréquentes sur la mise en location à Marseille
1. Combien de temps faut-il pour louer son bien ?
Le délai dépend notamment du type de bien, de son emplacement, du niveau de loyer demandé et de la demande locative au moment de sa commercialisation. Notre objectif est de réduire la vacance locative sans compromettre la qualité de la sélection du locataire.
2. Comment fixer le montant du loyer ?
Nous analysons le marché locatif local, la localisation du bien, ses caractéristiques et ses prestations, ainsi que la réglementation applicable, afin de déterminer un loyer cohérent avec le marché.
3. Quels documents demander à un locataire ?
Nous constituons et vérifions le dossier du candidat à partir des pièces justificatives autorisées par la réglementation, notamment concernant son identité, sa situation professionnelle, ses ressources et son domicile. L’objectif est d’évaluer sérieusement la solvabilité et la cohérence du dossier.
4. Puis-je confier uniquement la mise en location sans la gestion ?
Oui. Un propriétaire peut nous confier uniquement la recherche du locataire et la mise en location de son bien, sans obligation de souscrire ensuite un mandat de gestion. Nous pouvons toutefois assurer la gestion complète si le propriétaire souhaite déléguer le suivi du bien dans la durée.